Ремонт квартири починається зі зміни її конфігурації, тобто плану. Часто змінюється місце установки двері або вікна, проводиться вирізання декоративних отворів в стінах, об’єднання кімнат, установка кондиціонера і так далі. Практично всі ці дії повинні бути узаконені або до початку робіт або після, про що і поговоримо далі.
Знесення стін
Узгодження знесення стін в квартирі повинно проводитися в 9 з 10 випадків. Інша справа, що саме це узгодження може мати абсолютно різний вигляд. Так, знесення несучої стіни не потрібно погоджувати, якщо метою такого заходу є зведення точно такий же стіни з тим же розміщенням прорізів. Такі заходи робляться частіше з метою вирівняти поверхню. В цьому випадку, не потрібно не тільки отримувати дозвіл, але і повідомляти кого-небудь про те, що відбувається в квартирі. Однак в наступних випадках знесення потрібно узгодити:
- при частковому або повному демонтажі. Узгодження може відбувається як повідомно, тобто шляхом створення ескізу, так і з використанням плану. У будь-якому випадку, такі узгодження мають більше бюрократичний характер, ніж практичний. Якщо змінюється несуча стіна, тут все серйозніше і отримати дозвіл складніше, так як такі заходи стосуються вже цілісності всього будинку, а не окремо взятої квартири.
- при демонтажі стіни для об’єднання вітальні з кухні. У цьому випадку узгодження частіше відбувається за типовим планом із залученням працівників бті на об’єкт.
- при знесенні стіни з метою її перенесення. Якщо є мета збільшити площу однієї кімнати за рахунок іншої, потрібно проводити типове або повідомне узгодження.
Дозвіл також потрібно на часткову зміну конструкції несучих стін, в інших випадках проводитися лише узгодження.
Установка кондиціонера
З кондиціонером не все так однозначно, так як немає загальних правил установки. По суті, зовнішні блоки практично ніяк не впливають на несучу здатність будівлі, тому важливо забезпечити, щоб кондиціонери не заважали іншим мешканцям шумом або конденсатом. Дозвіл на установку кондиціонера може знадобитися лише за умови, що органи місцевого самоврядування мають на це право виданими указами або постановами. В іншому випадку, встановити кондиціонер можна без дозволу. Щоб мінімізувати проблему, бажано встановити зовнішній блок в рамках балкона або лоджії.
