Cette poudre blanche crayeuse sur les murs de votre sous-sol n’est pas de la saleté. Ce n’est pas de la moisissure. C’est de l’eau, qui fait exactement ce qu’elle fait de mieux : se déplacer à travers les choses.
Le béton et la maçonnerie sont poreux. Ils respirent. Lorsque les eaux souterraines ou la pluie pénètrent dans le sol autour de vos fondations, elles entraînent avec elles des sels dissous. Ces sels voyagent à travers les minuscules pores de votre béton, par capillarité. On ne voit pas l’eau bouger. Vous ne pouvez pas l’arrêter complètement. Mais vous pouvez voir ce qui se passe lorsqu’il atteint finalement la surface et s’évapore.
L’eau laisse les sels derrière elle. C’est de l’efflorescence.
Cela semble inesthétique. Il s’écaille lorsque vous le brossez. Cela donne à votre sous-sol fini un aspect inachevé, même si vous avez coulé du nouveau béton ou installé des cloisons sèches. Mais voici ce qui échappe à la plupart des propriétaires : l’efflorescence est un symptôme et non une maladie. La maladie est le mouvement de l’humidité. Si vous nettoyez uniquement la croûte blanche sans vous attaquer à la source d’eau, les sels reviendront. Ils reviennent toujours.
Pourquoi l’efflorescence se produit-elle ?
Le béton contient des sels solubles. Ceux-ci proviennent du mélange lui-même – ciment, granulats, eau – ou du sol environnant. Lorsque l’eau pénètre dans le béton, elle dissout ces sels. Au fur et à mesure que l’eau migre vers la surface et s’évapore, les sels cristallisent.
Ce processus nécessite trois choses :
1. Sels solubles présents dans le matériau ou l’environnement.
2. Humidité pour les dissoudre et les transporter.
3. Évaporation à la surface pour laisser les sels derrière.
S’il manque l’un d’entre eux, vous ne verrez pas de taches blanches. Pas d’eau ? Aucune efflorescence. Pas de sels ? Rien ne se passe. Pas d’évaporation ? L’eau reste emprisonnée et vous pourriez avoir d’autres problèmes comme l’écaillage ou la moisissure, mais pas cette poudre blanche spécifique.
Comment le supprimer (de la bonne manière)
Le brosser avec une brosse métallique est une solution temporaire. Cela fonctionne pendant une journée. Ensuite, l’humidité pousse de nouveaux sels à la surface et le cycle recommence.
Voici ce qui fonctionne réellement :
1. Séchez la zone.
Vous ne pouvez pas éliminer les efflorescences lorsque le béton est humide. Les sels ne cristalliseront pas correctement pour être retirés si la surface est humide. Utilisez des ventilateurs ou des déshumidificateurs pour réduire l’humidité de l’espace. Attendez que le béton soit complètement sec. Cela pourrait prendre des jours. Sois patient.
2. Brossez d’abord à sec.
Utilisez une brosse rigide à poils de nylon. Pas de métal. Le métal peut rayer la surface et retenir la saleté. Brossez vigoureusement dans une direction. La plupart des efflorescences lâches se détacheront. Balayez-le.
3. Appliquez un nettoyant pour maçonnerie.
Pour les taches tenaces, il faut de la chimie. Choisissez un produit conçu pour l’efflorescence du béton. Ce sont généralement des acides doux : acide phosphorique ou muriatique dilué selon l’étiquette. N’utilisez jamais d’acide muriatique non dilué. C’est dangereux. Cela brûle la peau. Cela endommage le béton s’il est laissé trop longtemps.
Testez toujours d’abord une petite zone peu visible. Appliquez le nettoyant. Laissez reposer pendant le temps indiqué sur l’étiquette. Frotter avec une brosse dure. Rincer abondamment. Neutraliser si le produit le nécessite.
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