Ese polvo blanco calcáreo que hay en las paredes del sótano no es suciedad. No es moho. Es agua, que hace exactamente lo que mejor hace el agua: moverse a través de las cosas.
El hormigón y la mampostería son porosos. Ellos respiran. Cuando el agua subterránea o la lluvia penetran en el suelo alrededor de los cimientos, transportan sales disueltas. Estas sales viajan a través de los pequeños poros del hormigón, impulsadas por la acción capilar. No puedes ver el agua moviéndose. No puedes detenerlo por completo. Pero puedes ver lo que sucede cuando finalmente llega a la superficie y se evapora.
El agua deja atrás las sales. Eso es eflorescencia.
Parece desagradable. Se desprende al cepillarlo. Hace que su sótano terminado parezca inacabado, incluso si ha vertido concreto nuevo o instalado paneles de yeso. Pero esto es lo que la mayoría de los propietarios pasan por alto: la eflorescencia es un síntoma, no la enfermedad. La enfermedad es el movimiento de la humedad. Si solo limpias la costra blanca sin dirigirte a la fuente de agua, las sales volverán. Siempre regresan.
¿Por qué ocurre la eflorescencia?
El hormigón contiene sales solubles. Estos provienen de la propia mezcla (cemento, agregados, agua) o del suelo circundante. Cuando el agua entra en el hormigón, disuelve estas sales. A medida que el agua migra a la superficie y se evapora, las sales cristalizan.
Este proceso requiere tres cosas:
1. Sales solubles presentes en el material o ambiente.
2. Humedad para disolverlos y transportarlos.
3. Evaporación en la superficie para dejar las sales.
Si falta alguno de estos, no verá manchas blancas. ¿Sin agua? Sin eflorescencias. ¿Sin sales? No pasa nada. ¿Sin evaporación? El agua permanece atrapada y es posible que tenga otros problemas como desconchados o moho, pero no este polvo blanco específico.
Cómo eliminarlo (la forma correcta)
Quitarlo con un cepillo de alambre es una solución temporal. Funciona por un día. Luego, la humedad empuja nuevas sales a la superficie y el ciclo se reinicia.
Esto es lo que realmente funciona:
1. Seque el área.
No se pueden eliminar las eflorescencias mientras el hormigón esté húmedo. Las sales no cristalizarán adecuadamente para eliminarlas si la superficie está mojada. Utilice ventiladores o deshumidificadores para reducir la humedad en el espacio. Espere hasta que el concreto esté completamente seco. Esto podría tardar días. Ser paciente.
2. Primero cepille en seco.
Utilice un cepillo de cerdas duras de nailon. No metálico. El metal puede rayar la superficie y atrapar la suciedad. Cepille vigorosamente en una dirección. La mayoría de las eflorescencias sueltas se desprenderán. Barrelo.
3. Aplique un limpiador de mampostería.
Para las manchas difíciles, necesitas química. Elija un producto diseñado para eflorescencias de hormigón. Suelen ser ácidos suaves: ácido fosfórico o muriático diluido según la etiqueta. Nunca utilice ácido muriático sin diluir. Es peligroso. Quema la piel. Daña el concreto si se deja demasiado tiempo.
Pruebe siempre primero un área pequeña y discreta. Aplicar el limpiador. Déjalo reposar el tiempo especificado en la etiqueta. Frote con un cepillo rígido. Enjuague bien. Neutralizar si el producto lo requiere.
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