Probablemente esté soñando con tablones anchos de roble o elegantes baldosas tipo metro para su nueva renovación. La idea de arrancar ese feo linóleo o cerámica agrietada parece un progreso. Es satisfactorio ver desaparecer las cosas viejas. Pero antes de llamar a la bola de demolición, considere esto: esa “basura” podría ser el mejor material para su próximo proyecto.
La Agencia de Protección Ambiental estima que los desechos de la construcción generan 136 millones de toneladas de escombros anualmente en los Estados Unidos. Esto representa entre el 25 y el 40 por ciento del flujo nacional de desechos sólidos. Los vertederos no son el único problema. Los disolventes y la madera tratada químicamente se filtran al suelo y al agua. El impacto es severo.
Introduzca demolición verde. También conocido como deconstrucción, este método sustituye a la topadora por un cuidadoso desmantelamiento. Equipos capacitados recolectan artículos reutilizables. Estos materiales regresan al mercado. El proceso lleva más tiempo. Cuesta más por adelantado. Sin embargo, los beneficios ambientales son claros. Analizaremos los costos y beneficios en detalle.
Instalaciones ecológicas de demolición y recuperación de materiales
La deconstrucción es una industria en auge. Persiste incluso en una economía débil. El método evita que aproximadamente el 80 por ciento de los residuos de la construcción acaben en los vertederos. Sin embargo, cuesta alrededor de $10,000 más que la demolición estándar. La mano de obra impulsa este costo. Quitar los accesorios con cuidado lleva tiempo. Una bola de demolición no.
Puedes recuperar algunos gastos. Ahorrará en gastos de vertedero. Puede recibir créditos fiscales por donar materiales. Es una compensación entre el flujo de caja inmediato y el valor a largo plazo.
La certificación LEED también juega un papel aquí. El US Green Building Council desarrolló estos estándares para la construcción sustentable. Los proyectos que desvían al menos la mitad de sus residuos obtienen créditos. Esto agrega valor a la construcción.
Las leyes estatales varían en cuanto a la separación de residuos. Connecticut exige que se separen el cartón y la chatarra. La separación in situ implica contenedores específicos. Los materiales llegan a las instalaciones de procesamiento en mejores condiciones. Se venden a precios más altos.
Alternativamente, puede utilizar las instalaciones de recuperación de materiales. Estas plantas clasifican los envíos a granel. Usas un recipiente grande. Se aplican tarifas de clasificación. Pero usted ahorra tiempo en el sitio. Las matemáticas a menudo funcionan.
San Diego lo ha hecho obligatorio. Los desarrolladores deben pagar un depósito por los permisos. Lo recuperan sólo si reciclan o reutilizan el 50 por ciento de los residuos. La presión continúa.
Una vez que se capacita al personal y se estandarizan los métodos, la brecha de costos se reduce. La verdadera pregunta es qué estás tirando.
Piénsalo dos veces antes de tirar
La contaminación por vehículos es un costo oculto. Los transeúntes arrojan basura en los contenedores de construcción. Esto puede representar el 30 por ciento del volumen total. Crea gastos de transporte adicionales. Proteger el sitio es importante.
El siguiente paso de esta serie explora exactamente qué materiales se pueden reciclar. Desglosaremos lo que queda y lo que se va.
La jerarquía de los residuos en la construcción
Todo el mundo repite el mantra “Reducir, Reutilizar, Reciclar” hasta que pierde todo significado. Es fácil tratarlos como un gran cubo verde. Pero en la construcción, tratarlos como idénticos resulta caro. En realidad, el reciclaje es el último recurso. Implica descomponer materiales para fabricar algo nuevo, lo que cuesta dinero y energía. ¿Reducir y reutilizar? Esas son las medidas que ahorran dinero y reducen el desperdicio en la fuente.
Reducir el desperdicio mediante una planificación inteligente
La reducción no es mágica. Son simplemente buenas matemáticas. Los materiales de construcción vienen en tamaños estándar. Si planifica su proyecto en torno a esas dimensiones, dejará de generar desechos. Piénselo. Es menos probable que corte un 2×4 en astillas inútiles si, para empezar, midió dos veces y ordenó la longitud correcta.
La madera, los paneles de yeso y el cartón son los sospechosos habituales. Representan aproximadamente el 75% de los residuos en el lugar de trabajo. Si puedes mantener tres cuartas partes de esa pila fuera del contenedor de basura, habrás ganado la mitad de la batalla.
Reutilización: dónde viven los verdaderos ahorros
Reutilizar materiales es donde tu conciencia (y tu billetera) obtienen el mayor beneficio. Requiere esfuerzo. Tienes que cosechar los materiales correctamente en lugar de dejarlos amontonados esperando a que se los lleven. Si tratas la demolición como una operación de salvamento, sacas valor de los escombros.
Considere lo que permanece intacto:
- Pisos y vigas de madera estructural.
- Puertas y ventanas con buen vidrio.
- Electrodomésticos y accesorios que aún funcionan.
- Baldosas y alfombras en buenas condiciones.
- Materiales para techos y revestimientos de aluminio.
- Ladrillos y tuberías.
No los arrojes simplemente. Busque la próxima vida de cada artículo.
Los restos de ladrillos y paneles de yeso no son basura. Son un excelente relleno para paisajismo o trabajos de cimentación. Las tejas que no estén agrietadas se pueden sacar y reutilizar en un cobertizo o en una nueva sección del techo. ¿Vigas de madera? Pueden utilizarse en la renovación de otra casa o convertirse en macizos elevados resistentes para un huerto.
Los pisos de madera recuperada son una bestia completamente diferente. Es muy buscado. Los renovadores que restauran casas antiguas pagan una prima por los detalles originales. Muchos tamaños de tarimas viejas ya no se fabrican. No puedes comprarlos nuevos. Tienes que encontrarlos en casas existentes. Esa escasez aumenta el valor de mantenerlos intactos durante un desmontaje.
Reciclaje: el último y costoso paso
El reciclaje es la opción menos deseable por razones prácticas. No se trata sólo de querer ser ecológico. Se trata de logística. Si la instalación de reciclaje está a cincuenta millas de distancia, los costos de transporte consumirán su presupuesto. El procesamiento en sí es costoso. Tampoco todo se puede reciclar.
Pero es mejor que el vertedero. Los restos de paneles de yeso se pueden convertir en aerosoles texturizados para paredes, revestimientos acústicos o incluso productos para suelos agrícolas. ¿Tejas del techo? Se trituran y se utilizan en pavimentos asfálticos. Las cajas de cartón procedentes de envíos de materiales se pueden despulpar y convertir en nuevos embalajes.
La infraestructura existe. Pero es ineficiente en comparación con simplemente mantener el material en uso.
Gestión de mudanzas de bricolaje en el hogar
Cuando abordas esto en tu propia casa, se aplica la misma lógica. Clasifique antes de barrer. Separar lo recuperable de lo sobrante. Mantenga los artículos reutilizables limpios y secos. Guárdalos de forma segura para que no se dañen mientras terminas el resto del trabajo. El esfuerzo de clasificación es la única diferencia entre una tarifa por el contenedor de basura y una ganancia.
Contratar un equipo de deconstrucción profesional suena como un sueño para el propietario con conciencia ecológica. No lo es. Es caro. Y suele ser excesivo para una pequeña remodelación. Si se está apretando el cinturón, no necesita un equipo de expertos para mantener su proyecto ecológico. Sólo tienes que dejar de arrancar cosas cuando no es necesario.
Cúbrelo en lugar de arrancarlo
Piensa en la última vez que arrancaste un piso viejo. ¿Disfrutaste el dolor de espalda? Probablemente no.
Hay atajos. Si el protector contra salpicaduras de azulejos está anticuado pero estructuralmente está en buen estado, no lo rompa. Instale baldosas nuevas sobre la capa anterior. Ahorrará en gastos de vertedero. Ahorras en mano de obra. Tu columna permanece intacta.
Los techos de palomitas de maíz son otra pesadilla. Quitarlos es complicado, arriesgado y agotador. En lugar del método de palanca, simplemente cuelgue láminas delgadas de paneles de yeso sobre la textura. Obtendrá una apariencia suave y moderna sin nubes de polvo. Es un truco simple que mantiene enormes cantidades de desechos en el contenedor al que pertenecen, o más bien, los mantiene fuera del camión.
La seguridad de la pintura con plomo es lo primero
Las casas antiguas conllevan costos ocultos. Si su casa fue construida antes de 1978, es muy probable que haya pintura con plomo escondida debajo de la superficie.
No adivines. Compre un kit de prueba en su ferretería local. Estos son baratos y definitivos. Si la prueba da positivo, usted debe tomar una decisión.
Cubrir la pintura con plomo es más seguro y, a menudo, más económico que quitarla.
Pintar sobre él o instalar papel tapiz es la apuesta más segura para los aficionados al bricolaje. Lijar o decapar libera polvo tóxico a los pulmones y a la circulación del aire de su hogar. Si es absolutamente necesario quitar el panel de yeso o el yeso, deténgase. Llama a un profesional. La reducción del plomo no es un proyecto de fin de semana. Es un peligro.
Donar y rescatar materiales
Una vez que haya cubierto los peligros y haya hecho el trabajo, le quedarán montones de buenos materiales. No dejes que se pudran en un vertedero.
Habitat for Humanity ReStores es tu mejor amigo. Aceptan madera, pintura sin usar, grandes láminas de paneles de yeso y electrodomésticos viejos. La entrega es gratuita y ayuda a la comunidad.
Los depósitos de salvamento también son minas de oro. Compran y venden puertas, ventanas y accesorios de casas antiguas. Si está sacando puertas de madera originales, es posible que valgan más que el valor de la chatarra. Primero revise los astilleros locales.
Para artículos más pequeños, inclúyalos en Craigslist o Freecycle. La basura de una persona es el borde del jardín de otra. ¿Esa pila de ladrillos? Alguien los quiere para un patio. ¿Ese montón de molduras de madera? Un artesano lo necesita para un proyecto.
El arte de los materiales recuperados
Existe toda una subcultura de artistas y creadores que prosperan con materiales recuperados. Buscan al personaje en el material antiguo. Los agujeros de los clavos. La meteorización. La historia.
Si le sobran rarezas (tejas, pisos, vigas), publíquelas en línea. Es posible que encuentre un comprador que convierta sus desechos en una billetera o un mueble. No se trata sólo de ahorrar dinero. Se trata de mantener los recursos informados.
Pero aquí está la cuestión. La mayoría de las guías de bricolaje se detienen en “donar esto”. No hablan de la carga mental de decidir qué conservar, qué tirar y qué cubrir. Es una negociación constante con tu propio espacio.
Estás caminando en una línea entre la eficiencia y la ética. Entre salvarte la espalda y salvar el planeta. A veces cubres el azulejo. A veces donas la madera. A veces simplemente ignoras la pista y esperas lo mejor.
¿Qué camino estás tomando para tu próxima remodelación?
