Você provavelmente está sonhando com tábuas largas de carvalho ou ladrilhos de metrô elegantes para sua nova reforma. A ideia de arrancar aquele linóleo feio ou aquela cerâmica rachada parece um progresso. É gratificante ver o material antigo desaparecer. Mas antes de chamar a bola de demolição, considere o seguinte: esse “lixo” pode ser o melhor material para o seu próximo projeto.
A Agência de Proteção Ambiental estima que os resíduos de construção geram 136 milhões de toneladas de entulho anualmente nos Estados Unidos. Isso representa 25 a 40 por cento do fluxo nacional de resíduos sólidos. Os aterros sanitários não são o único problema. Solventes e madeira tratada quimicamente lixiviam-se no solo e na água. O impacto é severo.
Digite demolição verde. Também conhecido como desconstrução, este método substitui a escavadeira por uma desmontagem cuidadosa. Equipes treinadas coletam itens reutilizáveis. Esses materiais retornam ao mercado. O processo leva mais tempo. Custa mais adiantado. No entanto, os benefícios ambientais são claros. Veremos os custos e benefícios em detalhes.
Instalações Verdes de Demolição e Recuperação de Materiais
A desconstrução é uma indústria em expansão. Persiste mesmo numa economia fraca. O método mantém cerca de 80% dos resíduos de construção fora dos aterros. No entanto, custa cerca de US$ 10.000 a mais do que a demolição padrão. A mão de obra impulsiona esse custo. A remoção cuidadosa dos acessórios leva tempo. Uma bola de demolição não.
Você pode recuperar algumas despesas. Você economiza em taxas de aterro. Você pode receber créditos fiscais pela doação de materiais. É uma compensação entre o fluxo de caixa imediato e o valor de longo prazo.
A certificação LEED também desempenha um papel aqui. O US Green Building Council desenvolveu estes padrões para construção sustentável. Projetos que desviam pelo menos metade dos seus resíduos ganham créditos. Isso agrega valor à construção.
As leis estaduais variam na separação de resíduos. Connecticut exige que o papelão e a sucata sejam separados. A separação no local envolve compartimentos específicos. Os materiais chegam às instalações de processamento em melhor estado. Eles vendem por preços mais altos.
Alternativamente, você pode usar Instalações de Recuperação de Materiais. Essas fábricas classificam as entregas a granel. Você usa um contêiner grande. Aplicam-se taxas de classificação. Mas você economiza tempo no local. A matemática geralmente dá certo.
San Diego tornou isso obrigatório. Os desenvolvedores devem pagar um depósito pelas licenças. Eles só o recuperam se reciclarem ou reutilizarem 50% dos resíduos. A pressão está aumentando.
Depois que as equipes são treinadas e os métodos padronizados, a diferença de custos diminui. A verdadeira questão é o que você está jogando fora.
Pense duas vezes antes de jogar fora
A contaminação por drive-by é um custo oculto. Os transeuntes jogam lixo em lixeiras de construção. Isso pode representar 30% do volume total. Isso cria despesas extras de transporte. Proteger o site é importante.
A próxima etapa desta série explora exatamente quais materiais podem ser reciclados. Vamos dividir o que fica e o que vai.
A Hierarquia dos Resíduos na Construção
Todo mundo lança o mantra “Reduzir, Reutilizar, Reciclar” até que ele perca todo o significado. É fácil tratá-los como um grande balde verde. Mas na construção, tratá-los como idênticos sai caro. A reciclagem é, na verdade, o último recurso. Envolve quebrar materiais para fazer algo novo, o que custa dinheiro e energia. Reduzir e reutilizar? Essas são as medidas que economizam dinheiro e reduzem o desperdício na fonte.
Reduza o desperdício por meio de planejamento inteligente
A redução não é mágica. É apenas uma boa matemática. Os materiais de construção vêm em tamanhos padrão. Se você planejar seu projeto em torno dessas dimensões, você deixará de criar sucata. Pense nisso. É menos provável que você corte um 2×4 em lascas inúteis se medir duas vezes e pedir o comprimento certo para começar.
Madeira, drywall e papelão são os suspeitos do costume. Eles representam cerca de 75% dos resíduos do local de trabalho. Se você conseguir manter três quartos dessa pilha fora da lixeira, você ganhou metade da batalha.
Reutilização: onde moram as verdadeiras economias
A reutilização de materiais é onde a sua consciência (e a sua carteira) obtém a maior vitória. Requer esforço. Você tem que colher os materiais de maneira adequada, em vez de deixá-los empilhados esperando para serem transportados. Se você tratar a demolição como uma operação de salvamento, você extrairá valor dos escombros.
Considere o que permanece intacto:
- Pisos e vigas estruturais de madeira
- Portas e janelas com bons vidros
- Eletrodomésticos e utensílios que ainda funcionam
- Azulejo e carpete em bom estado
- Materiais de cobertura e revestimento de alumínio
- Tijolos e canos
Não apenas jogue-os fora. Procure a próxima vida de cada item.
Restos de tijolos e drywall não são lixo. Eles são um excelente aterro para paisagismo ou trabalhos de fundação. As telhas que não estão rachadas podem ser puxadas e reutilizadas em um galpão ou em uma nova seção do telhado. Vigas de madeira? Eles podem ser reformados em outra casa ou se tornarem canteiros elevados para uma horta.
O piso de madeira recuperada é uma fera totalmente diferente. É muito procurado. Os reformadores que restauram casas antigas pagam um prêmio pelos detalhes originais. Muitos tamanhos de tábuas antigas não são mais fabricados. Você não pode comprá-los novos. Você tem que encontrá-los em casas existentes. Essa escassez aumenta o valor de mantê-los intactos durante uma desmontagem.
Reciclagem: a última etapa cara
A reciclagem é a opção menos desejável por razões práticas. Não se trata apenas de querer ser verde. É uma questão de logística. Se a instalação de reciclagem estiver a 80 quilômetros de distância, os custos de transporte consumirão seu orçamento. O processamento em si é caro. Nem tudo pode ser reciclado também.
Mas é melhor que o aterro. Restos de drywall podem ser transformados em sprays de parede texturizados, revestimentos acústicos ou até mesmo produtos de solo agrícola. Telhas? Eles são triturados e utilizados em pavimentos asfálticos. Caixas de papelão provenientes de remessas de materiais podem ser despolpadas e transformadas em novas embalagens.
A infraestrutura existe. Mas é ineficiente comparado a apenas manter o material em uso.
Gerenciando remoções domésticas DIY
Quando você aborda isso em sua própria casa, a mesma lógica se aplica. Classifique antes de varrer. Separe o aproveitável da sucata. Mantenha os itens reutilizáveis limpos e secos. Guarde-os com segurança para que não sejam danificados enquanto você termina o resto do trabalho. O esforço de classificação é a única diferença entre uma taxa de lixeira e um lucro.
Contratar uma equipe de desconstrução profissional parece um sonho para o proprietário com consciência ecológica. Não é. É caro. E muitas vezes é um exagero para uma pequena remodelação. Se você está apertando o cinto, não precisa de uma equipe de especialistas para manter seu projeto verde. Você só precisa parar de arrancar as coisas quando não for necessário.
Cubra em vez de rasgar
Pense na última vez que você destruiu um piso antigo. Você gostou da dor nas costas? Provavelmente não.
Existem atalhos. Se o backsplash do seu ladrilho estiver desatualizado, mas estruturalmente sólido, não o destrua. Instale o novo ladrilho sobre a camada antiga. Você economiza em taxas de aterro. Você economiza em mão de obra. Sua coluna permanece intacta.
Os tetos de pipoca são outro pesadelo. Raspá-los é confuso, arriscado e exaustivo. Em vez da abordagem pé-de-cabra, simplesmente pendure folhas finas de drywall sobre a textura. Você obtém uma aparência suave e moderna sem nuvens de poeira. É um hack simples que mantém grandes quantidades de detritos na lixeira a que pertencem – ou melhor, os mantém fora do caminhão.
Segurança da pintura com chumbo em primeiro lugar
Casas antigas têm custos ocultos. Se a sua casa foi construída antes de 1978, há uma boa chance de que a tinta com chumbo esteja escondida sob a superfície.
Não adivinhe. Compre um kit de teste em uma loja de ferragens local. Estes são baratos e definitivos. Se o teste der positivo, você terá uma decisão a tomar.
Cobrir a tinta com chumbo é mais seguro e muitas vezes mais barato do que removê-la.
Pintar ou instalar papel de parede é a aposta mais segura para os DIYers. Lixar ou descascar libera poeira tóxica nos pulmões e na circulação de ar da sua casa. Se for absolutamente necessário remover o drywall ou gesso, pare. Chame um profissional. A redução de chumbo não é um projeto de fim de semana. É um perigo.
Doe e recupere materiais
Depois de cobrir os perigos e fazer o trabalho, você terá pilhas de bons materiais. Não os deixe apodrecer em um lixão.
Habitat for Humanity ReStores são seus melhores amigos. Eles aceitam madeira, tinta não utilizada, grandes folhas de drywall e eletrodomésticos antigos. A entrega é gratuita e ajuda a comunidade.
Os depósitos de salvamento também são minas de ouro. Eles compram e vendem portas, janelas e acessórios de casas antigas. Se você estiver retirando portas de madeira originais, elas podem valer mais do que o valor da sucata. Verifique primeiro os estaleiros locais.
Para itens menores, liste-os no Craigslist ou Freecycle. O lixo de uma pessoa é a borda do jardim de outra. Aquela pilha de tijolos? Alguém os quer para um pátio. Aquela pilha de acabamentos de madeira? Um artesão precisa disso para um projeto.
A arte dos materiais recuperados
Existe toda uma subcultura de artistas e fabricantes que prosperam com materiais recuperados. Eles procuram o personagem nas coisas antigas. Os buracos dos pregos. O intemperismo. A história.
Se sobrar coisas estranhas – telhas, pisos, vigas – publique-as online. Você pode simplesmente encontrar um comprador que transforme seus resíduos em uma carteira ou peça de mobília. Não se trata apenas de economizar dinheiro. Trata-se de manter os recursos atualizados.
Mas o problema é o seguinte. A maioria dos guias DIY para em “doe isto”. Eles não falam sobre a carga mental de decidir o que guardar, o que jogar fora e o que cobrir. É uma negociação constante com o seu próprio espaço.
Você está caminhando na linha entre eficiência e ética. Entre salvar suas costas e salvar o planeta. Às vezes você cobre o azulejo. Às vezes você doa a madeira. Às vezes você simplesmente ignora a liderança e espera pelo melhor.
Qual caminho você está seguindo para sua próxima reforma?
